Após alta do IGP-M, cresce mudanças em busca de alugueis mais baratos em Minas

Por Itasat

Depois de um ano de retração, os preços médios do aluguel residencial no mercado imobiliário de Belo Horizonte voltaram a subir no acumulado de 2021 e se aproximaram dos patamares pré-pandemia. A alta no "índice do aluguel", o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), tem deixado os valores das residências ainda mais caros e pesado no bolso do consumidor. Com isso, muitos inquilinos tem buscado imóveis com valores mais baratos para não pesar no bolso. 

O Sindicato dos Condomínios de Minas Gerais (Sindicon-MG) tem feito um apelo aos donos de imóveis que estão para alugar na capital mineira e dá dicas para evitar conflitos e não perder o inquilino: nas renegociações de contratos, manter ou reduzir o valor da mensalidade ou aplicar um índice de reajuste menor que o IGP-M. 

Segundo o sindicato, o IGP-M, que é usado para o cálculo dos aluguéis, registrou alta de 17% nos últimos doze meses. Entre janeiro de 2020 a janeiro de 2021 a elevação foi de quase 26%. Com isso, muita gente ficou sem condições de arcar com os pagamentos, como é o caso do professor Felipe Tomazella e da esposa. 

"A gente está de mudança agora nesse início de ano, por uma nova oportunidade de emprego que surgiu em outra cidade. Se a gente não fosse aceitar essa oportunidade de emprego, certamente teria que se mudar de qualquer maneira. A gente mudaria para um outro apartamento menor. O aluguel é fator que mais pesa no bolso. A gente paga aqui R$ 1.100 de aluguel, mais IPTU e condomínio totalizando entre R$ 1.400 e R$ 1.500", contou. 

Com essa realidade de dificuldade para pagar os aluguéis, o Sindicon chegou a registrar casos de famílias, comerciantes ou prestadores de serviço que se mudaram para um imóvel ao lado ou no mesmo prédio, porque conseguiram condições melhores nos contratos. A situação é detalhada pelo presidente do sindicato, Carlos Eduardo Alves de Queiroz. 

"O imóvel ao lado ele está às vezes com o aluguel até inferior ao que aquela pessoa está pagando. E a pessoa mudando ela também tem uma carência para fazer a instalação. Então é vantagem ela mudar de imóvel para pagar um valor menor e depois na hora do reajuste ter um índice diferente. A gente tem observado muita mudança. Às vezes a pessoa muda para o apartamento ao lado, a sala ao lado porque não chegou num acordo com o reajuste ou mesmo a pessoa não quis negociar o aluguel", explicou. 

Carlos Eduardo prevê que o mercado para os aluguéis não deve melhorar este ano. "A gente torce para que melhore. Mas o cenário ainda não é bom. Eu acredito que esse e ainda será um ano muito difícil. Sugiro que os donos de imóveis abaixem o aluguel ou continue negociando. Porque as coisas vão demorar um pouco", afirmou.